Der Campus Stollwerck in Köln-Westhoven bietet Unternehmen eine moderne Arbeitsumgebung mit flexiblen Büroflächen in einem gepflegten und repräsentativen Gebäudeensemble. Die angebotene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Hauses, das 1993 errichtet wurde. Dank der großzügigen Fensterfronten sind die Räume hell und freundlich, sodass eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht entsteht.
Die Flächen können individuell nach den Anforderungen der künftigen Mieter gestaltet werden – ob klassische Einzelbüros, offene Arbeitsbereiche oder eine Kombination aus beiden. Auch eine barrierefreie Ausführung inklusive behindertengerechter Sanitäranlagen ist realisierbar. Neben den Büroflächen stehen Sanitäreinrichtungen sowie ein Küchenbereich zur Verfügung.
Zur technischen Ausstattung gehören ein Glasfaseranschluss, eine strukturierte CAT-7-Verkabelung sowie die Möglichkeit zur Klimatisierung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
Besonders hervorzuheben ist der großzügig geplante Innenhof, der aktuell von Landschaftsarchitekten neugestaltet wird und künftig mit parkähnlicher Atmosphäre zum Verweilen in den Pausen einlädt.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen zahlreiche PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie auf dem Außengelände zur Verfügung – auf Wunsch auch mit E-Ladesäulen. Zudem gibt es Fahrradstellplätze in ausreichender Zahl. Dank der guten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar.
Energieausweis
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>250
Endenergiebedarf 169.3 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Endenergiebedarf
169.3
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)
243
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(·a)
1.251
Lage
- Stadtteil: Westhoven
- Nahversorgung: Imbiß, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min
- Fahrzeit Autobahn: 2 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min
- Fahrzeit Flughafen: 10 min
- Straßenbahn: Linie 7 Haltestelle Westhoven Kölner Straße
- Autobahn: A4 Richtung Aachen und Olpe; A559 Richtung Bonn, Anbindung an A3 (Kreuz Köln Ost)
Ausstattung
Räume veränderbar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
DV-Verkabelung
Sonstiges
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Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat.
Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.
