Die angebotene Immobilie bietet moderne und flexibel nutzbare Büroflächen in einem gepflegten Gewerbeobjekt. Zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Besucher. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und wird über eine effiziente Fernwärmeversorgung beheizt. Der insgesamt gepflegte Zustand unterstreicht den repräsentativen Charakter des Objekts.
Die Büroflächen überzeugen durch eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die flexible Raumstruktur ermöglicht sowohl klassische Büroaufteilungen mit Einzel- und Besprechungsräumen als auch moderne Open-Space-Konzepte oder Teamstrukturen.
Ergänzt wird das Flächenangebot durch funktionale Nebenräume wie Küchen- oder Aufenthaltsbereiche.
Ein weiterer Pluspunkt ist die attraktive Lage mit guter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, die den Arbeitsalltag zusätzlich bereichern.
Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gut erreichbare Lage, flexible Bürostrukturen und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Lage
- Stadtteil: Holweide
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 20 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Bus: 195 Haltestelle Kochwiesenstraße, 157 Haltestelle Colonia-Allee
- Autobahn: A3 Richtung Oberhausen und Frankfurt
Anbindung an A4 (Kreuz Köln Ost)
Sonstiges
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