Zusätzlich punktet die Immobilie durch ihre Lage in einer attraktiven Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur bietet. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Bürofläche besonders für Unternehmen interessant, die auf eine gute Anbindung Wert legen. Der moderne und gepflegte Zustand der Immobilie verspricht eine langfristig nutzbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen an zeitgemäße Büroräume gerecht wird. Insgesamt bietet die Bürofläche alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit und ist somit eine attraktive Immobilie für Unternehmen, die nach einem neuen Standort suchen.
Alleinauftrag! Hochwertiges Loftbüro in hervorragender Lage
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21,60 € (m²)
Mietpreis pro m²375 m²
Büroflächeab November 2025 bzw. nach Vereinbarung
Verfügbar abAdresse
50670 Köln
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Preise & Kosten
Angaben zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine moderne Bürofläche, die im Jahr 2003 erbaut wurde. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach und befindet sich auf der Erdgeschoss- und Untergeschoss-Etage eines zweistöckigen Gebäudes. Der Zustand des Gebäudes ist neuwertig und bietet somit eine zeitgemäße und gepflegte Arbeitsumgebung. Zwei Parkplätze stehen den Nutzern der Bürofläche zur Verfügung, was für eine bequeme Anreise sorgt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Innenhof, der die Möglichkeit zum entspannten Aufenthalt im Freien bietet. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt.
Die Bürofläche erstreckt sich über großzügige Räumlichkeiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Lage
- Stadtteil: Gereonsviertel
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Kiosk, Geschäfte des täglichen Bedars
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- S-Bahn: S 6, 11, 12, 13 Haltestelle Hansaring
- Straßenbahn: Linien 12, 15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark; 12, 15 Haltestelle Hansaring
- Bus: 127 Haltestelle Hansaring
- Fernverkehr: Regionalverkehr RE 1, 5 , 7, 8 , 9, 12, 22; RB 24, 27, 38, 48; MRB 26
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf (Kreuz Köln Nord), A1 Richtung Koblenz und Dortmund
Ausstattung
Sonstiges
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Dederichs & Göttlicher Immobilien GmbH