Die Bürofläche im Erdgeschoss mit zusätzlichem Souterrain präsentiert sich offen, modern und kommunikativ. Großzügige Grundrisse und Glaszwischenwände schaffen Transparenz und fördern den Austausch im Team, während gleichzeitig separate Arbeitsbereiche möglich bleiben. Die helle Gestaltung und die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche und einladende Arbeitsatmosphäre.
Ein besonderes Plus dieser Einheit ist das Souterrain, das aktuell als Sozialfläche mit Partyraum, Boxraum und Aufenthaltsbereichen genutzt wird. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für kreative Pausenräume, Teambuilding oder zusätzliche Arbeits- und Meetingzonen. Damit bietet die Fläche weit mehr als nur klassische Büroräume und schafft ein inspirierendes Umfeld, in dem Arbeiten und Kommunikation perfekt miteinander kombiniert werden.
Zur Einheit gehören zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie die Nutzung des Innenhofs, der zusätzlichen Raum für entspannte Pausen im Freien bietet. Beheizt wird die Fläche über eine Zentralheizung, die ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung und ein attraktives Umfeld mit Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in direkter Nähe. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen, die Wert auf moderne Arbeitswelten, offene Strukturen und ein lebendiges, repräsentatives Umfeld legen.
Lage
- Stadtteil: Gereonsviertel
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Kiosk, Geschäfte des täglichen Bedars
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf (Kreuz Köln Nord), A1 Richtung Koblenz und Dortmund
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Stellplatzart
Tiefgarage
DV-Verkabelung
Sonstiges
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