Alleinauftrag! Hochwertiges Loftbüro in hervorragender Lage

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine moderne Bürofläche, die im Jahr 2003 erbaut wurde. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach und befindet sich auf der Erdgeschoss- und Untergeschoss-Etage eines zweistöckigen Gebäudes. Der Zustand des Gebäudes ist neuwertig und bietet somit eine zeitgemäße und gepflegte Arbeitsumgebung. Zwei Parkplätze stehen den Nutzern der Bürofläche zur Verfügung, was für eine bequeme Anreise sorgt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Innenhof, der die Möglichkeit zum entspannten Aufenthalt im Freien bietet. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt.



Die Bürofläche erstreckt sich über großzügige Räumlichkeiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Helle und geräumige Arbeitsbereiche schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten genügend Platz für Mitarbeiter und Besprechungen. Die Bürofläche ist optimal aufgeteilt und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche. Der Innenhof bietet zudem die Möglichkeit, Pausen im Freien zu genießen und die großen Fenster sorgen für eine gute Belüftung der Räumlichkeiten.



Zusätzlich punktet die Immobilie durch ihre Lage in einer attraktiven Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur bietet. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Bürofläche besonders für Unternehmen interessant, die auf eine gute Anbindung Wert legen. Der moderne und gepflegte Zustand der Immobilie verspricht eine langfristig nutzbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen an zeitgemäße Büroräume gerecht wird. Insgesamt bietet die Bürofläche alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit und ist somit eine attraktive Immobilie für Unternehmen, die nach einem neuen Standort suchen.

Lage

- Stadtteil: Gereonsviertel

- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Kiosk, Geschäfte des täglichen Bedars

- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.

- Fahrzeit Autobahn: 5 min.

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.

- Fahrzeit Flughafen: 20 min.

- S-Bahn: S 6, 11, 12, 13 Haltestelle Hansaring

- Straßenbahn: Linien 12, 15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark; 12, 15 Haltestelle Hansaring

- Bus: 127 Haltestelle Hansaring

- Fernverkehr: Regionalverkehr RE 1, 5 , 7, 8 , 9, 12, 22; RB 24, 27, 38, 48; MRB 26

- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf (Kreuz Köln Nord), A1 Richtung Koblenz und Dortmund

Sonstiges

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