Willkommen im Herzen des Kölner Stadtteils Marsdorf, wo sich ein modernes Bürohaus aus dem Jahr 2020 präsentiert.
Dieses frisch errichtete Gebäude zeichnet sich durch seine zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und die strategisch günstige Lage in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Köln West aus.
Die verfügbare Mietfläche im 3. Obergeschoss erstreckt sich über großzügige 147 m² und bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihrer Büroflächen. Die klare, moderne Ästhetik setzt sich im gesamten Gebäude fort und schafft eine inspirierende Arbeitsumgebung. Aufgeteilt in funktionale sechs Räume mit offenem Empfang und Besucherecke.
Die Ausstattung der Mietfläche im 3. Obergeschoss spiegelt höchste Qualität und zeitgemäßes Design wider.
Ein Designboden in ansprechender Holzoptik schafft eine warme Atmosphäre, während die moderne CAT 7-Verkabelung eine zuverlässige und leistungsstarke Kommunikationsinfrastruktur gewährleistet. Die abgehängte Mineralfaserdecke in Einlegemontage sowie die hochwertige Teeküche mit einem Quooker Wasserhahn setzen stilvolle Akzente. Die Einbaudownlights sorgen für eine angenehme Beleuchtung und schaffen eine produktive Arbeitsatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist das getrennte WC, das mit Feinsteinzeug in edlem Grauschwarz gestaltet ist – ein elegantes Element, das den hohen Standard dieser Immobilie unterstreicht.
Optional steht ein Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung, der separat angemietet werden kann. Diese Annehmlichkeit sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert die Anreise für Mitarbeiter und Besucher.
Lage
- Stadtteil: Marsdorf
- Nahversorgung: Restaurants, Imbiß
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 1 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 20 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: L7 Haltestelle Marsdorf
- Autobahn: Autobahnkreuz Köln-West A1/ A4
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz
Barrierefrei
DV-Verkabelung
Sonstiges
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