Die angebotene Immobilie ist eine Büroetage, die sich in einem sechsstöckigen Gebäude aus dem Baujahr 1994 befindet. Die Büroetage befindet sich auf den Etagen 4 und 5 und bietet insgesamt 28 Parkplätze. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Die Büroetage verfügt über großzügige und helle Räumlichkeiten, die flexibel gestaltet werden können. Dank der vielen Parkplätze und der barrierefreien Zugänglichkeit eignet sich die Büroetage ideal für Unternehmen jeglicher Größe. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Büros, Besprechungszimmer und gegebenenfalls auch eine Cafeteria. Durch die Lage auf den oberen Etagen des Gebäudes genießen die Räume eine angenehme Aussicht und bieten eine ruhige Arbeitsatmosphäre.
Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte und weitere Unternehmen. Die Büroetage ist somit nicht nur ideal für Mitarbeiter, sondern auch für Kunden gut erreichbar. Insgesamt bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen, flexiblen Büroflächen in einer attraktiven Lage sind.
Energieausweis
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)
650
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(·a)
1.120
Lage
- Stadtteil: Belgisches Viertel
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)
Ausstattung
Räume veränderbar
Stellplatzart
Tiefgarage
Barrierefrei
DV-Verkabelung
Sonstiges
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Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.
