Das Bürohaus überzeugt durch funktionale und flexibel nutzbare Büroflächen innerhalb einer klaren, zeitlosen Gebäudearchitektur. Die vakanten Einheiten mit ca. 1.215 m² sowie mit ca. 1.230 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell an die Anforderungen moderner Arbeitswelten anpassen.
Dank der flexiblen Grundrisse eignen sich die Flächen sowohl für klassische Einzel- und Kombibüros als auch für offene Office-Konzepte. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Flächen nach Mieterwunsch zu renovieren und umzubauen. Dadurch können Ausbau, Raumstruktur und Ausstattungsstandard individuell auf die jeweiligen Bedürfnisse abgestimmt werden.
Der Eingangsbereich sowie die allgemeinen Gebäudeflächen präsentieren sich funktional und bieten eine solide Basis für den täglichen Geschäftsbetrieb. Insgesamt handelt es sich um ein wirtschaftlich attraktives Büroangebot mit Entwicklungspotenzial – ideal für Unternehmen, die flexible Flächen in anpassungsfähiger Struktur suchen.
Lage
- Stadtteil: Altstadt Süd
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 8 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 8 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 9, 12, 15 Haltestelle Barbarossaplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung Kreuz Köln-Nord Richtung Koblenz und Dortmund
Ausstattung
Räume veränderbar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Barrierefrei
DV-Verkabelung
Sonstiges
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