Januar 2026 bzw. nach Vereinbarung
Verfügbar ab
Preise & Kosten
Provisionshinweis
provisionsfrei für den Mieter
Angaben zur Immobilie
Zustand des Objektes
Modernisiert
Verfügbar ab
Januar 2026 bzw. nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Die angebotene Büroimmobilie überzeugt durch vielseitig nutzbare Flächen und eine repräsentative Architektur.
Insgesamt stehen rund 2.948 m² Bürofläche zur Verfügung, die sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lassen.
Eine Aufteilung ist bereits ab 476 m² pro Etage möglich – ideal sowohl für kleinere Mieteinheiten als auch für die Anmietung größerer Flächen.
Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt eine variable Nutzung von klassischen Zellenbüros bis hin zu modernen Open-Space-Konzepten. Ein einladender Haupteingang mit großzügigem Foyer vermittelt bereits beim Betreten einen professionellen ersten Eindruck. Sämtliche Etagen sind barrierefrei über Aufzüge erschlossen.
Highlights der Immobilie:
- Eigene Dachterrasse im obersten Geschoss
- Außenbereich mit Biotop – perfekt für Pausen oder Meetings im Freien
- Moderne Gebäudeausstattung mit außenliegendem Sonnenschutz
- Optionale Lagerflächen im Souterrain
- 112 Stellplätze in Tiefgarage und Außenbereich
Die Immobilie erstreckt sich vom 1. Untergeschoss bis zum 5. Obergeschoss. Ab den oberen Etagen genießen Sie zudem einen weiten Blick über Köln-Porz.
Energieausweis
Endenergiebedarf
163.4 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)
116
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(·a)
1.260
Lage
- Stadtteil: Eil
- Nahversorgung: Systemgastronomie, Kantine, Hotelgastronomie
- Fußweg öffentl. Verkehr: 8 min
- Fahrzeit Autobahn: 1 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min
- Fahrzeit Flughafen: 7 min
- Bus: 151, 152 Haltestelle Hochkreuz, Auf dem Streitacker
- Autobahn: A4 Richtung Aachen, A59 Richtung Bonn, A559 Richtung Bonn
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Sonstiges
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