Die angebotene Immobilie ist eine attraktive Bürofläche in einem 1993 errichteten, gepflegten Geschäftshaus mit insgesamt sechs Etagen. Das Gebäude überzeugt durch eine moderne Infrastruktur und bietet rund 168 Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, zudem steht ein Kellerbereich mit ca. 626 m² als Archiv- oder Lagerfläche zur Verfügung.
Die Büroeinheiten sind großzügig geschnitten und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung für Arbeitsplätze, Besprechungsräume und Empfangsbereiche. Großflächige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zur Ausstattung gehören moderne Bodenbeläge, eine Teeküche sowie separate Sanitäranlagen.
Komfortable Aufzüge verbinden die Etagen, und eine Klimatisierung gewährleistet auch im Sommer ein angenehmes Raumklima.
Die zentrale Lage der Liegenschaft bietet eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Gastronomieangebote, Geschäfte und Dienstleister, die den Arbeitsalltag zusätzlich bereichern.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als repräsentative Bürofläche mit moderner Ausstattung und idealen Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld in verkehrsgünstiger Lage legen.
Lage
- Stadtteil: Müngersdorf
- Nahversorgung: Kantine, Bistros, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 8 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Bus: 140 Haltestelle Stollberger Straße / Maarweg
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, A1 Richtung Koblenz/Dortmund,
A4 Richtung Aachen
Sonstiges
Der Mietpreis ab 15,00 EUR/ m² richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt. Die Hallenflächen sind ab ca. 10,00 €/m² anmietbar.
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