Die Gewerbeimmobilie bietet vielseitig nutzbare Büro- und Lagerflächen in einem gewachsenen Gewerbestandort von Leverkusen. Das Objekt überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, funktionale Grundrisse und eine hohe Flexibilität bei der Flächennutzung.
Je nach Anforderung lassen sich klassische Bürostrukturen ebenso realisieren wie offene Arbeitsbereiche, Schulungsräume, Serviceflächen oder kombinierte Büro- und Lagerkonzepte.
Zur Verfügung stehen Büroflächen vom 1. bis 4.OG sowie Lager- und Serviceflächen im EG und UG. Der vorhandene Lastenaufzug ermöglicht eine komfortable Verbindung der einzelnen Ebenen und unterstützt einen reibungslosen Betriebsablauf.
Die hellen Büroräume mit großzügigen Fensterflächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ergänzt wird das Angebot durch praktische Lager- und Archivflächen, wodurch sich die Immobilie insbesondere für Unternehmen eignet, die Verwaltung und Logistik an einem Standort miteinander verbinden möchten.
Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit einem breit aufgestellten Unternehmensumfeld. Die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A3 sowie die Nähe zur Leverkusener Innenstadt machen den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten attraktiv.
Lage
- Stadtteil: Quettingen
- Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs 300 m entfernt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.
- Fahrzeit Autobahn: 3 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Bus: Linie 202, Linie 209, Linie 214, Schnellbus SB26, Nachtbus N22
- Autobahn: A3, Anschluss an Kreuz Köln-Nord A1
Ausstattung
Räume veränderbar
Aufzug
Lastenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz
Sonstiges
Der Mietpreis liegt zwischen 6,90 EUR/ m² und 8,90 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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