Diese hochwertigen Büroflächen befinden sich in einem repräsentativen Bürohaus aus dem Jahr 1995 in einer der gefragtesten Bürolagen Kölns – dem Belgischen Viertel. Insgesamt stehen ca. 2.526 m² Bürofläche zur Verfügung, wobei eine etagenweise Anmietung problemlos möglich ist und somit flexible Flächenlösungen für unterschiedlichste Unternehmensgrößen bietet.
Die Flächen überzeugen durch ihre helle, offene Gestaltung und eine effiziente Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht, während teilweise verglaste Trennwände den modernen Charakter der Büroräume unterstreichen. Hochwertige textile Bodenbeläge, EDV-gerechte Arbeitsplatzbeleuchtung sowie ein Hohlraumboden mit Bodentanks ermöglichen eine flexible und zeitgemäße Nutzung.
Ergänzt wird die Ausstattung durch eine voll eingerichtete Teeküche, hochwertige Damen- und Herren-WCs, außenliegenden Sonnenschutz sowie eine Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten, renovierten Zustand und können nach Absprache an individuelle Anforderungen angepasst werden.
Die Lage zählt zu den attraktivsten Bürostandorten Kölns. Das Belgisches Viertel verbindet urbanes Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter und Kunden. Gleichzeitig gewährleistet die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine komfortable Erreichbarkeit. Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Lage
- Stadtteil: Altstadt Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 1, 7, 12, 15 Haltestelle Rudolfplatz
- Bus: 136, 146, Haltestelle Rudolfplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung Kreuz Köln-Nord Richtung Koblenz und Dortmund
Sonstiges
Der Mietpreis liegt zwischen 21,00 und 24,00 €/m² und richtet sich nach der Lage im Objekt und gewünschter Ausstattung der Fläche.
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