Mitten im Herzen der Kölner Innenstadt, in prominenter Lage der Opernpassagen an der Schwertnergasse, entstehen moderne Büroflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Konditionen. Die vakanten Einheiten erstrecken sich über die Etagen 1, 3, 4 und 5 und bieten Flächengrößen von ca. 530 m² bis insgesamt rund 2700 m² – ideal für Unternehmen unterschiedlichster Größen und Anforderungen.
Die Kombination aus zentraler Citylage, hervorragender ÖPNV-Anbindung sowie der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Gastronomie-, Einkaufs- und Hotelangeboten macht diesen Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Die Büroflächen überzeugen durch flexible Gestaltungsmöglichkeiten und können in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter individuell ausgebaut und ausgestattet werden.
So entstehen moderne Arbeitswelten, die optimal auf die jeweiligen Unternehmensbedürfnisse zugeschnitten sind – von klassischen Bürostrukturen bis hin zu offenen, kommunikativen New-Work-Konzepten.
Die Opernpassagen verbinden urbanes Arbeiten mit hoher Wirtschaftlichkeit und bieten Unternehmen eine repräsentative Adresse in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Kölns.
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert 122 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Energieverbrauchskennwert
122
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Primärenergieträger
Fernwärme
Lage
- Stadtteil: Altstadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min
- Fahrzeit Autobahn: 5 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 1 min
- Fahrzeit Flughafen: 20 min
- Straßenbahn: L3, 4, 16, 18 Haltestelle Appelhofplatz/ Breite Straße
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)
Ausstattung
Räume veränderbar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Klimatisiert
Aufzug
Personenaufzug
Barrierefrei
DV-Verkabelung
Sonstiges
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Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat.
Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.
