Repräsentative Bürofläche in denkmalgeschützter Fabrikantenvilla – "Alte Wagenfabrik"
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Preise & Kosten
| Mietpreis pro m² | 17,55 € |
| Nebenkosten von | 3,- € |
| Anzahl Freiplatz | 4 |
| Mieter-Provision | Ja |
| Provisionshinweis | provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen |
Größe & Zustand
| Bürofläche | 264 m² |
| Zimmer | 7 |
| Kellerfläche | 21 m² |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Baujahr | 1922 |
| Zustand des Objektes | Modernisiert |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1922 |
| Gebäudeart | Gewerbeimmobilie |
Ausstattung
Freiplatz
Objektbeschreibung
In der eindrucksvollen „Alten Wagenfabrik“, einem historischen Industrieensemble aus der Zeit um 1900, steht ab sofort eine großzügige Bürofläche im Hochparterre der ehemaligen Fabrikantenvilla zur Vermietung. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2010 mit viel Sorgfalt und architektonischem Feingefühl zu modernen Bürolofts umgebaut und verbindet seither den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Arbeitskomfort.Die zur Verfügung stehende Einheit erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 264 m² und bietet sieben helle, großzügig geschnittene Büroräume mit jeweils rund 22 Quadratmetern. Ergänzt wird die Fläche durch eine gut ausgestattete Teeküche, einen separaten Serverraum, zwei getrennte WCs sowie einen einladenden Wartebereich im Flur. Der Grundriss überzeugt durch seine Großzügigkeit und Klarheit: Alle Büros sind über den repräsentativen, breiten Flur zugänglich, der mit seiner historischen Atmosphäre ein besonderes Ambiente schafft.
Ein Büro fungiert als Durchgangszimmer und wurde bislang als Sekretariat genutzt. Dieses Zimmer kann jedoch auch direkt vom Flur aus betreten werden und bietet so vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Empfang oder Besprechungsraum. Die Einheit eignet sich sowohl für klassische Einzelbüros als auch für moderne Kombibürolösungen und lässt sich flexibel an individuelle Arbeitskonzepte anpassen.
Optional können ein 21 Quadratmeter großer Kellerraum sowie bis zu vier PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude angemietet werden. Die Stellplätze stehen für jeweils 60 Euro monatlich zur Verfügung, der Kellerraum kann für 120 Euro im Monat zusätzlich genutzt werden.
Die Lage der Alten Wagenfabrik überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und das kreative Umfeld, das durch die gelungene Umnutzung der ehemaligen Industrieflächen entstanden ist. Hier treffen historischer Charakter und moderne Arbeitswelten aufeinander – ideal für Unternehmen, die Wert auf Stil, Atmosphäre und ein besonderes Umfeld legen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer repräsentativen Bürofläche mit Geschichte sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
- Stadtteil: Ehrenfeld- Nahversorgung: Bistros, Imbiß, Restaurant
- Fußweg öffentl. Verkehr: 10 min.
- Fahrzeit Autobahn: 12 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 12 min.
- Fahrzeit Flughafen: 30 min.
- Straßenbahn: Linie 3,4 Haltestelle Äußere Kanalstraße
- Bus: 140 Haltestelle Vogelsanger Straße/ Maarweg
- Autobahn: A1 (Kreuz Köln/ West)
Sonstiges
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Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.
Adresse
50825 Köln