Mitten auf den Kölner Ringen unmittelbar am Zülpicher Platz, befindet sich diese vielseitig nutzbare Bürofläche im 1.OG eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1958-1964, welches von 2023-2026 modernisiert wurde. Die Lage überzeugt durch maximale Urbanität und eine hervorragende Infrastruktur – die Straßenbahn hält unmittelbar vor der Tür, zahlreiche Gastronomieangebote und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Ein besonderer Vorteil dieser Fläche ist die individuelle Ausbau- und Renovierungsmöglichkeit nach Mieterwunsch. Der zukünftige Ausbauzustand wird in enger Abstimmung mit dem Vermieter definiert, sodass Unternehmen ihre neuen Räumlichkeiten exakt auf ihre Arbeitsprozesse, Corporate Identity und technischen Anforderungen zuschneiden können.
Optional ist auch eine Kühlung der Flächen darstellbar.
Der funktionale Grundriss ermöglicht sowohl klassische Bürostrukturen als auch moderne Open-Space- oder Kombilösungen. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht in allen Bereichen.
Eine hervorragend angebundene Bürofläche in zentraler Innenstadtlage, die durch ihre flexible Gestaltung und individuelle Ausbaumöglichkeiten ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten bietet.
Lage
- Stadtteil: Altstadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 8 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 8 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 9, 12, 15 Haltestelle Zülpicher Platz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung Kreuz Köln-Nord Richtung Koblenz und Dortmund
Sonstiges
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