Diese moderne Bürofläche vereint urbanen Loft-Charakter mit zeitgemäßer Funktionalität. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude präsentiert sich architektonisch klar, hochwertig und barrierefrei. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre offene Raumstruktur, hohe Decken sowie den markanten Betonstil, der eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen, kreativen Charakter der Fläche. Der zentrale Arbeitsbereich ist als Loft gestaltet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – von offenen Workspaces bis hin zu modularen Teamstrukturen.
Ein abgetrennter Besprechungsraum mit modernen Glaselementen schafft Transparenz und gleichzeitig die notwendige akustische Abgrenzung für Meetings oder konzentriertes Arbeiten.
Die Kombination aus Sichtbeton, klaren Linien und hochwertigen Materialien verleiht der Fläche eine zeitlose, urbane Ästhetik.
Die Immobilie verfügt über eine moderne technische Ausstattung und wird über Fernwärme beheizt. Der Gebäudezustand ist als modernisiert und äußerst gepflegt zu bezeichnen. Zwei Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung.
Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen komfortablen Zugang für Mitarbeitende und Besucher. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch eine optimale infrastrukturelle Anbindung gewährleistet ist.
Diese Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Design, Offenheit und eine repräsentative Arbeitsumgebung mit Loft-Charakter legen – ob Agentur, Kreativwirtschaft, Beratung oder innovatives Start-up.
Lage
- Stadtteil: Ehrenfeld
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 10 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.
- Fahrzeit Flughafen: 30 min.
- Straßenbahn: Linie 3, 4, 13 Haltestelle Venloer Straße/ Gürtel
- Bus: Linie 141, 142, 143 Haltestelle Venloer Straße/ Gürtel
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)
Ausstattung
Heizungsart
Fernheizung
Stellplatzart
Tiefgarage
Barrierefrei
DV-Verkabelung
Sonstiges
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