Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude, das im Jahr 2003 erbaut wurde. Das Flachdach und die zwei Balkone verleihen dem Gebäude eine moderne und ansprechende Optik. Mit insgesamt 6 Parkplätzen direkt am Gebäude bietet die Immobilie ausreichend Stellfläche für Mitarbeiter und Besucher. Der Gesamtzustand des Gebäudes kann als neuwertig beschrieben werden, was für eine gepflegte und gut instand gehaltene Immobilie spricht.
Die Bürofläche erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet somit genügend Platz für unterschiedliche Arbeitsbereiche. Mit einer Gesamtkellerfläche von 133 m² stehen zusätzliche Lager- oder Archivräume zur Verfügung, um die Bürofläche optimal zu nutzen.
Im UG ist zudem ein großer Aufenthaltsbereich mit Küche installiert, der für Teamevents und Gespräche genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die beiden Balkone bieten zudem die Möglichkeit für eine kleine Auszeit an der frischen Luft.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was die Lage der Immobilie besonders attraktiv macht. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist die Bürofläche sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Insgesamt bietet diese Bürofläche mit ihrer modernen Ausstattung, den großzügigen Räumlichkeiten und der attraktiven Lage ideale Bedingungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einer neuen Arbeitsumgebung sind.
Lage
- Stadtteil: Gereonsviertel
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Kiosk, Geschäfte des täglichen Bedars
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf (Kreuz Köln Nord), A1 Richtung Koblenz und Dortmund
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Klimatisiert
Stellplatzart
Tiefgarage
DV-Verkabelung
Sonstiges
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