Die hier angebotene Immobilie ist eine Bürofläche, die im Jahr 1993 erbaut wurde. Sie befindet sich auf der 2.3 Etage eines dreistöckigen Gebäudes, dessen Zustand nach Vereinbarung ist. Die Beheizung der Bürofläche erfolgt durch eine Zentralheizung, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt.
Die Räumlichkeiten der Bürofläche bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Helle und großzügige Büroräume ermöglichen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zudem sind die Fenster groß und sorgen für ausreichend Tageslicht. Neben den Büroräumen gibt es auch sanitäre Einrichtungen wie Toiletten und einen Küchenbereich.
Zusätzlich verfügt die Bürofläche über Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher. Die Lage des Gebäudes ist zentral und gut erreichbar. In der Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
0
>250
Endenergiebedarf 169.3 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Endenergiebedarf
169.3
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)
249
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(·a)
1.251
Lage
- Stadtteil: Westhoven
- Nahversorgung: Imbiß, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min
- Fahrzeit Autobahn: 2 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min
- Fahrzeit Flughafen: 10 min
- Straßenbahn: Linie 7 Haltestelle Westhoven Kölner Straße
- Autobahn: A4 Richtung Aachen und Olpe; A559 Richtung Bonn, Anbindung an A3 (Kreuz Köln Ost)
Ausstattung
Räume veränderbar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
DV-Verkabelung
Sonstiges
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat.
Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.
