Kleines Ladenbüro in Innenstadtlage

Objektbeschreibung

Das angebotene Ladenbüro umfasst zwei separate Räume, die flexibel genutzt werden können und ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Durch die großen Fensterfronten wird die Fläche gut mit Tageslicht versorgt, was eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Der Kellerbereich bietet zusätzlich Stauraum, ideal für Archivmaterial oder andere Ablagen.



Der Ladenbereich ist großzügig geschnitten. Die großen Fensterfronten sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und tragen zu einer einladenden und freundlichen Atmosphäre bei. Der weitläufige Verkaufsraum bietet ausreichend Platz, um Produkte ansprechend zu präsentieren und einen attraktiven Verkaufsbereich zu gestalten. Ein separates Lager sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine effiziente Nutzung der Fläche.



Die Lage der Immobilie ist zentral und gut angebunden. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Parkmöglichkeiten sind vorhanden und erleichtern die Anreise für Mitarbeiter und Kunden. Insgesamt bietet die Bürofläche ideale Bedingungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einer gut gelegenen und funktionalen Immobilie sind.

Lage

- Stadtteil: Altstadt Nord

- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min

- Fahrzeit Autobahn: 8 min

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 8 min

- Fahrzeit Flughafen: 25 min

- Straßenbahn: Linie 9, 12, 15 Haltestelle Zülpicher Platz

- Bus: 136, 146, Haltestelle Rudolfplatz

- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf,

Anbindung Kreuz Köln-Nord Richtung Koblenz und Dortmund

Sonstiges

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