Mitten im lebendigen Apostelnviertel präsentiert sich diese außergewöhnliche Bürofläche als moderner und hochwertig ausgestatteter Arbeitsort mit echtem Loftcharakter. Die ca. 181 m² große Einheit befindet sich im 2.OG und überzeugt durch ihre offene Architektur, bodentiefe Fensterflächen und ein stilvolles Zusammenspiel aus Designboden in Holzoptik, glatten Wand- und Deckenflächen sowie modernen Glastrennwänden.
Der durchdachte Grundriss verbindet großzügige Open-Space-Bereiche mit separaten Büro- und Besprechungsräumen. Dadurch eignet sich die Fläche gleichermaßen für kreative Unternehmen, Agenturen, Beratungen oder andere Nutzer, die offene Kommunikation mit konzentrierten Arbeitsmöglichkeiten kombinieren möchten.
Bodentanks und eine vorhandene CAT-6-Verkabelung ermöglichen eine zeitgemäße und flexible Arbeitsplatzgestaltung.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Vollklimatisierung der Mietfläche. Eine moderne Einbauküche, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ansprechend gestaltete Gemeinschafts- und Besprechungsbereiche vervollständigen die hochwertige Ausstattung. Die Einheit ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich mit dem „Café de Paris“ eine bekanntes Szenelokal , die den urbanen und kommunikativen Charakter des Standorts zusätzlich unterstreicht. Restaurants, Cafés, Bars und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen unmittelbar vor der Tür und schaffen ein besonders attraktives Umfeld für Mitarbeitende und Geschäftspartner.
Der Mietpreis von 18,00€/m² ist an die vertragliche Restlaufzeit gekoppelt und ist im Anschluss mit dem Vermieter neu abzustimmen.
Lage
- Stadtteil: Altstadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Klimatisiert
Aufzug
Personenaufzug
DV-Verkabelung
Sonstiges
Der Mietpreis liegt zwischen 18,00 und 20,00 €/m² und richtet sich nach der Länge der Vertragslaufzeit.
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Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat.
Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweis vor und wird nachgereicht.
