Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem Bürogebäude aus den 1970er-Jahren mit insgesamt sechs Etagen, das derzeit umfassend und konsequent im Stil der Kaiser Büros neu positioniert wird. Die Etagen 2, 3 und 5 stehen aktuell zur Vermietung und werden hochwertig saniert, mit dem Anspruch, zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und funktionale Arbeitswelten in Einklang zu bringen. Sämtliche Flächen sind barrierefrei erschlossen.
Die Büroeinheiten folgen dem charakteristischen Kaiser-Büros-Ansatz: klare Linien, reduzierte Gestaltung und eine hochwertige, langlebige Materialität. Großzügige Raumzuschnitte und hohe Fensteranteile sorgen für viel Tageslicht und eine offene, ruhige Arbeitsatmosphäre – geeignet für moderne Bürokonzepte ebenso wie für repräsentative Einzel- und Teamstrukturen.
Im Rahmen der Sanierung werden die Flächen mit massivem Eichenboden im Fischgrätmuster ausgestattet. Stahl-Glas-Wände strukturieren die Räume und schaffen Transparenz bei gleichzeitigem Schallschutz – ein prägendes Gestaltungselement der Kaiser-Büros-Architektur. Die Grundbeleuchtung ist integraler Bestandteil des Raumkonzepts und unterstützt die klare, hochwertige Anmutung der Flächen. Die technische Infrastruktur wird mit strukturierter CAT-7-Verkabelung umgesetzt. Ergänzt wird das Ausstattungsniveau durch hochwertige SieMatic-Teeküchen in Buffetform, die funktional und gestalterisch Teil des Gesamtkonzepts sind.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Die zentrale innerstädtische Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Gastronomie, Einzelhandel und urbanen Angeboten. Parkmöglichkeiten stehen in den umliegenden Parkhäusern zur Verfügung.
Lage
- Stadtteil: Neustadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.
- Fahrzeit Autobahn: 6 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 12,15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Richtung Koblenz und Dortmund
Sonstiges
Der Mietpreis liegt zwischen 28,22 EUR/ m² und 31,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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