Moderne Erdgeschossfläche im hochwertigen Neubau – repräsentativ, lichtdurchflutet und zukunftsorientiert
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss eines architektonisch ansprechenden Neubaus aus dem Jahr 2024 in guter Lage von Köln-Porz.
Die ca. 470 m² große Einheit überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur sowie eine hochwertige Ausführung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung und schaffen in Kombination mit den offenen Raumstrukturen eine helle, freundliche und moderne Arbeitsatmosphäre.
Die Fläche ist aktuell zeitgemäß aufgeteilt und bietet eine Kombination aus offenen Bereichen sowie separierten Büro- bzw. Besprechungsräumen mit hochwertigen Glaselementen.
Diese transparente Gestaltung unterstreicht den modernen Charakter der Einheit und ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – von klassischen Büroflächen über Showroom-Nutzungen bis hin zu Praxis- oder Dienstleistungsflächen.
Das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes überzeugt durch eine klare, moderne Fassadengestaltung sowie eine hochwertig angelegte Außenfläche. Ein teilbegrünter Innenhof sorgt zusätzlich für eine angenehme, ruhige Atmosphäre und steigert die Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen.
Ausreichend Stellplätze befinden sich direkt am Objekt. Ergänzend stehen Elektroladesäulen zur Verfügung, wodurch eine zukunftsorientierte und nachhaltige Mobilität optimal unterstützt wird.
Insgesamt handelt es sich um eine moderne, sofort nutzbare Gewerbefläche mit hoher architektonischer Qualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld und zeitgemäße Arbeitswelten legen.
Lage
- Stadtteil: Porz-Wahn
- Nahversorgung: Lebensmittelmarkt, Cafés, Bistros
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min
- Fahrzeit Autobahn: 2 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 20 min
- Fahrzeit Flughafen: 5 min
- S-Bahn: S12, S13 und S19 Haltestelle Wahn
- Bus: 160,162,167,505 Haltestelle Wahn-Bahnhof, Wahn-Kirche
- Autobahn: A59 Richtung Köln-Zentrum und Bonn
Sonstiges
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