Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Büro- und Geschäftshauses in absoluter Innenstadtlage auf der renommierten Gürzenichstraße. Das Objekt wurde in den Jahren 2013/2014 umfassend saniert; in diesem Zuge wurden sowohl die Fassade als auch der Eingangsbereich hochwertig erneuert und zeitgemäß gestaltet.
Der Zugang zu den Etagen erfolgt komfortabel über einen Personenaufzug sowie ein modernisiertes Treppenhaus. Die vakante Büroeinheit präsentiert sich in einem modernen und repräsentativen Zustand und ist mit einem ansprechenden Designboden in Holzoptik sowie eleganten Glaswänden ausgestattet, die für eine helle und offene Arbeitsatmosphäre sorgen.
Stellplätze stehen in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Die Mietkonditionen sehen den Abschluss einer Staffelmietvereinbarung vor, die eine planbare und transparente Mietentwicklung über die Laufzeit ermöglicht.
Lage
- Stadtteil: Altstadt Süd
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros,
Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min
- Fahrzeit Autobahn: 5 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 3 min
- Fahrzeit Flughafen: 20 min
- Straßenbahn: Linie 1, 7, 9, 16, 18
Haltestelle Appelhofplatz, Heumarkt
- Bus: 136, 146 Haltestelle Heumarkt
- Autobahn: A559 Richtung Flughafen Köln/Bonn
Sonstiges
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Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.
