Hochwertige Bürofläche am schönen Kaiser-Wilhelm-Ring mit Terrasse
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Preise & Kosten
Mietpreis pro m² | 16,- € |
Nebenkosten von | 4,- € |
Mieter-Provision | Ja |
Provisionshinweis | provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen |
Größe & Zustand
Bürofläche | 125 m² |
Balkone | 1 |
Baujahr | 1952 |
Zustand des Objektes | Gepflegt |
Primärenergieträger | Fernwärme |
Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
Gebäudeart | Gewerbeimmobilie |
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Klimatisiert
Aufzug
Personenaufzug
Räume veränderbar
Objektbeschreibung
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem sechsstöckigen denkmalgeschützten Gebäude aus dem Baujahr 1952. Die Mietfläche befindet sich auf der sechsten Etage und ist in einem neuwertigen Zustand. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in den Räumlichkeiten. Eine große Terrasse zum Ring bietet die Möglichkeit, frische Luft zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen.Die insgesamt vier Zimmer eignen sich ideal für verschiedenste Büroaktivitäten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten verfügen über ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Lage der Immobilie ist zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkplätze stehen direkt am Gebäude in der öffentlichen Tiefgarage zur Verfügung.
Lage
- Stadtteil: Altstadt-Nord- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 4 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 12,15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Richtung Koblenz und Dortmund
Sonstiges
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Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.