Identifikator: 5808#TXzez

Moderne Büroflächen im Carlswerk

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    • Beispielausbau
    • Spulenfabrik (1)
    • Geb. 298 außen
    • Spulenfabrik (2)
    • Grundrissplan EG

Preise & Kosten

Kaufpreis Kaufpreis auf Anfrage
Provisionshinweis provisionsfrei

Größe & Zustand

Bürofläche303 m²
Baujahr1938
Zustand des ObjektesVollsaniert
EnergieausweisBedarf
Endenergiebedarf414
PrimärenergieträgerGas
Baujahr lt. Energieausweis1938
GebäudeartGewerbeimmobilie

Energieausweis

0
>250
Endenergiebedarf
414 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis Art
Bedarf
Endenergiebedarf
414 kWh/m²a
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Primärenergieträger
Gas

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Räume veränderbar
DV-Verkabelung

Objektbeschreibung

Das "Carlswerk", der größte innerstädtische Gewerbecampus, befindet sich auf dem ehemaligen Industriegelände von Felten & Guilleaume in der Schanzenstraße. Der Eigentümer nutzt den Charme der Backsteinfassade und behält diese bei den Sanierungsmaßnahmen bei. Durch die Mischung zwischen Bürolofts, Büroflächen und Hallen ist eine Vielzahl an verschiedenen Unternehmen auf dem Gelände. Die vakanten Einheiten in dem Gebäude "Spulenfabrik" bieten eine ansprechende Mischung aus der klassischen Büronutzung bis hin zur Großraumnutzung. Hierbei können von der Eigentümerseite die Anforderungen des Nutzers berücksichtigt werden. Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

- Stadtteil: Schanzenviertel

- Nahversorgung: Restaurants, Imbiß, Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.

- Fahrzeit Autobahn: 5 min.

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 12 min.

- Fahrzeit Flughafen: 20 min.

- Straßenbahn: Linien 4, Haltestelle Keupstraße

- Bus: Linien 151, 152, 153, 190, 250, 260, 434 Haltestelle Keupstraße

- Autobahn: A3 Richtung Oberhausen und Frankfurt am Main, A4 Richtung Gummersbach, Olpe

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Adresse

51063 Köln

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