Identifikator: 5146#TXzez

Individuelle Büroflächen im Bankenviertel

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Preise & Kosten

Mietpreis pro m² 20,- €
Nebenkosten von 5,- €
Anzahl Freiplatz 10
Mieter-Provision Ja
Provisionshinweis provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen

Größe & Zustand

Bürofläche1.410 m²
Kellerfläche30 m²
teilbar ab250 m²
Anzahl Stellplätze10
Baujahr1952
Zustand des ObjektesNach Vereinbarung
EnergieausweisVerbrauch
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)117.00
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)189.00
PrimärenergieträgerFernwärme
Baujahr lt. Energieausweis1952
GebäudeartGewerbeimmobilie

Energieausweis

Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis Art
Verbrauch
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Primärenergieträger
Fernwärme
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)
117.00
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
189.00

Ausstattung

Stellplatzart
Parkhaus
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Räume veränderbar
DV-Verkabelung
Barrierefrei

Objektbeschreibung

Im Jahr 1952 errichtet, wurde das Bürogebäude im Jahr 2003 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Eine weitere Modernisierung erfolgte 2008 speziell für das Treppenhaus und die Aufzugsanlage, wodurch das gesamte Objekt in einem ausgezeichneten Zustand verweilt. Dank seiner zentralen Lage in der Innenstadt ist das Gebäude optimal an den städtischen und überregionalen Verkehr angebunden. Die ansprechende Eingangssituation mit einem repräsentativen Empfangsbereich verleiht dem Bürokomplex zusätzliche Wertschätzung.



Die verfügbare Mieteinheit im 1.OG wird in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter umgebaut, was es Ihnen ermöglicht, die Raumgestaltung und Ausstattung gemäß Ihren individuellen Vorstellungen und Anforderungen anzupassen. Sie suchen ein Loft in der Innenstadt. Durch die Deckenhöhe und die vielen Fensterflächen lässt sich eine offene und kommunikative Bürofläche, getreu dem Motto "NewWork" errichten. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, Stellplätze im hauseigenen Parkhaus anzumieten.

Lage

- Stadtteil: Bankenviertel

- Nahversorgung: Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.

- Fahrzeit Autobahn: 5 min.

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 2 min.

- Fahrzeit Flughafen: 20 min.

- Straßenbahn: Linien 3, 4, 5, 16, und 18 Haltestelle Appelhofplatz

- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)



Des Weiteren ist der Hauptbahnhof mit sämtlichen Straßenbahnen, S-Bahnen und dem Regional- und Fernverkehr in ca. 4 Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Der Mietpreis ab 20,00 EUR/ m² richtet sich nach Zustand, Ausstattung und Ausbauwünsche des Mieters im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Adresse

50667 Köln