Flexibel gestaltbar und nutzbar! Ihre neue Fläche in Dormagen!

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    • Flexibel gestaltbar und nutzbar! Ihre neue Fläche in Dormagen!
    • Büro

      Büro

    • Ausstellungsfläche

      Ausstellungsfläche

    • Lagerhalle

      Lagerhalle

    • SeitengebäudeOG

      SeitengebäudeOG

    • Flurkarte

      Flurkarte

    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • Mikro-Ansicht

      Mikro-Ansicht

    • Makro-Ansicht

      Makro-Ansicht

    • Grundriss Haupthaus

      Grundriss Haupthaus

Objektbeschreibung

Das Grundstück in Dormagen ist derzeit von einem Baustoffhandel genutzt. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungen. Zum einen das Hauptgebäude mit der großzügigen Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche im Erdgeschoss und Empore und einen Büroanteil im 1.OG. Im Anschluss an dieses Gebäude befindet sich eine Lagerhalle und ein Freilager. Des Weiteren existiert noch ein weiteres Gebäude, welches derzeit als Lager mit genutzt wird. Perspektivisch kann man aus diesem Gebäude eine Mischung aus Büro und Lager anstreben.
Stellplätze stehen in ausreichender Zahl zur Verfügung.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6213
Gesamtfläche 5.445 m2
Verwaltungsfläche 2.180 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 6,-
Nebenkosten pro m² € 2,50
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Stellplatzart Freiplatz

- Bodenbelag: Fliesenboden im Ausstellungsbereich; Betonboden im Lagerhalle; im Büro nach Absprache
- überdachter Außenbereich: gepflasterter Bodenbelag
- Hallenhöhe: ca. 6,60 m UKB
- Hallenlänge: ca. 50 m
- Hallenbreite: ca. 50 m
- Halle mit ebenerdiger Zufahrt
- Büros: nach Absprache
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Gasheizung mit Radiatoren
- Sicherheit: Alarmanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Dormagen
- Nahversorgung: Imbiß, Systemgastronomie
- Fußweg öffentl. Verkehr: 10 min.
- Fahrzeit Autobahn: 7 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof Köln: 30 min.
- Fahrzeit Flughafen: 40 min.
- Bus: Linie Haltestelle
- Bahn: RE, RE7 und S11 Haltestelle Dormagen
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Krefeld und Köln; Anbindung an das Kreuz Köln Nord A1 Richtung Dortmund und Koblenz

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 6,00 EUR/ m² und 8,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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