Kleinteilig anmietbar! Showroom, Büro- und Lagerfläche in Pulheim

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    • 3D-Ansicht

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    • Halle

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    • mögliches Büro

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    • Teilungsplan

      Teilungsplan

Objektbeschreibung

Das 1978 erbaute und teilweise mit bodentiefen Fenstern versehene Gebäude befindet sich in Pulheim im beliebten Gewerbegebiet in Nähe des neu eröffnetem Einrichtungshaus Segmüller.

Bislang wurde das Areal von einem Mieter vollständig genutzt. Nun bietet sich für den zukünftigen Nutzer die Chance Teilflächen des Areals anzumieten und für sich aufzuteilen. Aufgeteilt stehen ab ca. 205 m² Gewerbe und ab ca. 189 m² Lagerfläche zu Verfügung. Bei Bedarf können natürlich auch mehrere Teilflächen individuell kombiniert werden.

Diese Teilungsvarianten bieten Ihnen als Mieter eine hervorragende Wachstumsmöglichkeit und Flexibilität auf Ihre Auftragslage an einem Standort zu reagieren. Vor und neben dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6258
Gesamtfläche 2.818 m2
Ladenfläche 3.207 m2
Lagerfläche 612 m2
Verkaufsfläche 189 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 6,-
Nebenkosten pro m² € 2,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB
Innencourtage Nein , exkl. MwSt.

Ausstattung

Räume veränderbar
Stellplatzart Freiplatz
Barrierefrei

- Bodenbelag: Betonboden im Showroom und der Lagerhalle; im Büro nach Absprache
- überdachter Aussenbereich: gepflasterter Bodenbelag
- Hallenhöhe: ca. 9,20 m UKB
- Durchfahrtshöhe des überdachten Bereichs: 5,40 m
- Hallenlänge:
- Hallenbreite:
- Halle mit ebenerdiger Zufahrt
- Büros: nach Absprache
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Gasheizung mit Radiatoren
- Sicherheit: Alarmanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Pulheim
- Nahversorgung: Imbiß, Systemgastronomie
- Fußweg öffentl. Verkehr: 10 min.
- Fahrzeit Autobahn: 7 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof Köln: 30 min.
- Fahrzeit Flughafen: 40 min.
- Bus: Linie 970 Haltestelle Pulheim, Otto-Lilienthal-Straße
- Autobahn: A1 Richtung Dortmund und Koblenz; Anbindung an 57 Richtung Düsseldorf, Krefeld (Kreuz Köln Nord) und A4 Richtung Aachen (Kreuz Köln )West

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 6,00 EUR/ m² und 7,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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