Repräsentative Ladenfläche hinter Denkmalgeschützter Fassade in schicker Galerie!
Objektbeschreibung
Die namhafte Kreisßhausgalerie sucht neue Mieter. Derzeit sind zwei Ladenlokale vakant, welche sich in einem gutem Zustand befinden. Die Mietflächen sind mit Parkettboden und jeweils großzügiger Fensterfront zur Galerie ausgestattet. Zudem ist jeweils ein WC und ein Küchenanschluss vorhanden. Die Läden haben eine Größe von ca. 127 m² im EG und ca. 158 m² im EG und OG. Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar.
Größe & Zustand
| Objekt-ID | 6278 |
| Gesamtfläche | 4.466 m2 |
| Ladenfläche | 235 m2 |
| Bürofläche | 165 m2 |
| Büroteilfläche | 127 m2 |
| Zustand | Modernisiert |
| Alt-/Neubau | Altbau |
| Verfügbar ab | kurzfristig bzw. nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Mietpreis pro m² | € 10,50 |
| Nebenkosten pro m² | € 6,- |
| Heizkosten in der Warmmiete enthalten | |
| Provision | Provisionspflichtig, siehe AGB |
Ausstattung
| Räume veränderbar | |
| Boden | Parkett |
| Stellplatzart | Parkhaus |
| Rollstuhlgerecht | Nein |
| Barrierefrei |
- Bodenbelag: Parkettboden, Designboden in Holzoptik und teils Teppichboden
- Verkabelung: Wlan bzw. Mietersache
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Abhangdecke, glatt verputzt
- Fenster: Holzrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Aufbauleuchten
- WC: es ist eine WC-Einheit vorhanden
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: renoviert, flexible Raumaufteilung
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Altstadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min
- Fahrzeit Autobahn: 7 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linien 1, 7, 9, Haltestelle Neumarkt
- Bus: Linien 136, 146 Haltestelle Neumarkt
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord); A559 Richtung Bonn
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
191
kWh/(a·m²)
Endenergiebedarf
191
kWh/(a·m²)
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr | 1982 |
| Energieverbrauchkennwert | 191 kWh/m²a |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
Sonstiges
Der Mietpreis liegt zwischen 10,50 €/m² und 16,00 €/m² und richtet sich nach Art, Lage und Ausstattung der Mietfläche.
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