Ladenlokal in hervorragender und frequentierter Lage am Kölner Neumarkt

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Objektbeschreibung

Das Geschäftshaus zwischen Rudolfplatz und Neumarkt befindet sich in einem guten Zustand und kann nach den Vorstellungen des neuen Mieters renoviert werden. Die Fläche verfügt im Erdgeschoss über einen Verkaufsraum auf ca. 66 m² und ist mit Fliesen ausgelegt. Das über eine innenliegende Treppe angebundene Kellergeschoss hat ca. 58 m² und ist ebenfalls mit einem Fliesenboden ausgestattet und verfügt zudem über, eine WC-Anlage und eine kleine Dusche. Das EG hat eine Schaufensterfront von ca. 5 m und der neue Mieter kann nach Abstimmung mit dem Eigentümer eine entsprechende Außenwerbung platzieren. Stellplätze sind in den benachbarten Parkhäusern anzumieten.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6204
Ladenfläche 124 m2
Verkaufsfläche 124 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Alt-/Neubau Altbau
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Kaltmiete € 2.950,-
Mietpreis pro m² € 23,75
Nebenkosten pro m² € 350,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei

- Bodenbelag: Fliesenboden
- Verkabelung: Mietersache
- Wandbelag: glatt verputzt, teilweise Backsteinoptik
- Decke: glatt verputzt, teilweise abgehängt mit einem Klimagerät
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Mietersache
- WC: eine WC-Einheit vorhanden
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: renoviert bzw. nach Vereinbarung
- Sicherheit: Rollgitter vor dem Schaufenster
- MwSt.: es erfolgt eine MwSt. freie Anmietung

Lage

- Stadtteil: Altstadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: Linien 1,5,7,9 Haltestelle Neumarkt
- Bus: Linien 106, 132,133, 250, 260,978 Haltestelle Neumarkt
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord); A559 Richtung Flughafen Köln/Bonn und Bonn

Sonstiges

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Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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