Attraktives Ladenlokal ideal für Friseure

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Objektbeschreibung

Das angebotene Ladenlokal befindet sich mitten im Friesenviertel und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Das Gebäude wurde in 2004 errichtet und hat eine attraktive Putz und Glasfassade. Die Einrichtung des Ladenlokals ist sehr stimmig und nach "Feng - Shui" eingerichtet. Bei einer Anmietung wird eine Abstandszahlung von 35.000 € fällig.


Größe & Zustand

Objekt-ID 5993
Ladenfläche 50 m2
Zustand neuwertig
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 35,-
Nebenkosten pro m² € 3,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB
Innencourtage Nein , exkl. MwSt.

Ausstattung

Boden Fliesen
möbliert teil
Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei

- Bodenbelag: Fliesenboden
- Verkabelungsart: mieterseits zu erbringen
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Abhangdecke, glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Downlights
- WC: modern, raumhoch, halbhoch gefliest, eine WC Einheit vorhanden
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: IST-Zustand
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage
- Abstandszahlung: bei Anmietung wird eine Abstandszahlung von 35.000 € fällig
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Friesenviertel
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min
- Fahrzeit Autobahn: 7 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linien 3, 4, 5, 12, und 15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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