EG-Fläche als Gastro oder Laden im Gerling-Quartier
Objektbeschreibung
Der Büroneubau "Torhaus" wurde mit einer hochwertigen Glasfassade errichtet. Das Torhaus dient als Abschluss der Plaza und trägt mit der im EG befindlichen Gastronomie bzw. Einzelhandelsfläche zum "Arbeiten und Leben" im Gerling Quartier bei. Eine Büronutzung ist nach Absprache ebenfalls möglich. Durch einen optisch ansprechenden und großzügig gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie zum barrierefreien Aufzug und in das Treppenhaus. Stellplätze befinden sich in den benachbarten Tiefgaragen.
Größe & Zustand
| Objekt-ID | 6382 |
| Bürofläche | 646 m2 |
| Büroteilfläche | 263 m2 |
| Alt-/Neubau | Neubau |
| Verfügbar ab | kurzfristig bzw. nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Mietpreis pro m² | € 23,- |
| Nebenkosten pro m² | € 5,50 |
| Stellplatzmiete Tiefgarage | € 125,- |
| Provision | Provisionspflichtig, siehe AGB |
Ausstattung
| Räume veränderbar | |
| Klimatisiert | |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Barrierefrei |
- Bodenbelag: Steinboden
- Verkabelungsführung: Bodentanks, Hohlraumboden
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Akustisch wirksame Heiz-Kühl-Decken
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Glastüren, Schallschutztüren
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Pendelleuchten mit direkter/ indirekter Lichtverteilung, Stehleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/ Herren WC, modern
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Heiz-Kühl-Decken, Betonkernaktivierung
- Umbau/Renovierung: flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Videogegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Altstadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min.
- Fahrzeit Autobahn: 4 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 4 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 12,15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark;
Linie 3, 4, 5, 12,15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf mit Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Richtung Koblenz und Dortmund
Sonstiges
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