EG-Fläche als Gastro oder Laden im Gerling-Quartier

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    • Fassade

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    • EG Grundriss Torhaus

      EG Grundriss Torhaus

Objektbeschreibung

Der Büroneubau "Torhaus" wurde mit einer hochwertigen Glasfassade errichtet. Das Torhaus dient als Abschluss der Plaza und trägt mit der im EG befindlichen Gastronomie zum "Arbeiten und Leben" im Gerling Quartier bei. Eine Einzelhandel- oder Büronutzung ist nach Absprache ebenfalls möglich. Durch einen optisch ansprechenden und großzügig gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie zum barrierefreien Aufzug und in das Treppenhaus. Stellplätze befinden sich in den benachbarten Tiefgaragen.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6382
Bürofläche 646 m2
Büroteilfläche 263 m2
Alt-/Neubau Neubau
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 23,-
Nebenkosten pro m² € 5,50
Stellplatzmiete Tiefgarage € 120,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Klimatisiert
Stellplatzart Tiefgarage
Barrierefrei

- Bodenbelag: Steinboden
- Verkabelungsführung: Bodentanks, Hohlraumboden
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Akustisch wirksame Heiz-Kühl-Decken
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Glastüren, Schallschutztüren
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Pendelleuchten mit direkter/ indirekter Lichtverteilung, Stehleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/ Herren WC, modern
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Heiz-Kühl-Decken, Betonkernaktivierung
- Umbau/Renovierung: flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Videogegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Altstadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min.
- Fahrzeit Autobahn: 4 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 4 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 12,15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark;
Linie 3, 4, 5, 12,15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf mit Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Richtung Koblenz und Dortmund

Sonstiges

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Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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