Vielfältige Büro-, Studio-, und Showroom-Flächen in Hürth

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Objektbeschreibung

Auf dem rund 100.000 m² großen ehemaligen TV-Studio-Gelände in Hürth, entsteht aktuell ein Kreativcampus für das digitale Business. Angesprochen werden sowohl Startups und moderne Tech-Unternehmen, agile Firmen und flexible Selbstständige. Auf dem Campusareal, das 24/7 genutzt werden kann, entstehen Cafe`s und Restaurants, Sport- und Entspannungsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Die vakanten Einheiten bieten auf Flächen zwischen 114 m² bis fast 2.000 m² vielfältigen Raum zur Arbeitsflächengestaltung. Die Fotos zeigen unterschiedliche Flächen auf dem Areal. Für eine spezifische Auskunft zur einzelnen Fläche, kontaktieren Sie uns gerne.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6375
Bürofläche 18.459 m2
Büroteilfläche 114 m2
Grundstücksfläche 100.000 m2
Zustand Modernisiert
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 7,-
Nebenkosten pro m² € 3,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Stellplatzart Freiplatz

Bodenbelag: variiert je nach Fläche
Verkabelungsführung: variiert je nach Fläche
Wandbelag: glatt verputzt
Decke: variiert je nach Fläche
Fenster: Aluminiumrahmen, Kunststoffrahmen, teilweise bodentief, teilweise Schallschutzverglasung
Innentüren: teilweise Glas, teilweise Furnierholz lackiert
Teeküche: Anschlüsse vorhanden
Beleuchtung: variiert je nach Fläche
Sonnenschutz: teilweise, außenliegend elektrisch/manuell, innenliegend manuell, Jalousien, etc.
WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
Umbau/Renovierung: nach Absprache
Sicherheit: Gegensprechanlage, Videogegensprechanlage, Brandmeldeanlagen, Sicherheitsdienst, Alarmanlage
MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Hürth
- Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bistro
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 2 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 12 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: Linie 18, Haltestelle Luxemburger Straße
- Autobahn: A4 Richtung Bonn und Aachen

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 7,00 EUR/ m² und 14,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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