Modernes Bürohaus mit bodentiefen Fenstern vis á vis der Messe

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Objektbeschreibung

Das moderne 5-geschossige Bürogebäude wurde 1998 errichtet und besticht durch die attraktive Fassadengestaltung und den repräsentativen Eingangsbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen dafür, dass die Büroflächen mit viel Tageslicht versorgt werden. In Abstimmung mit dem Vermieter besteht die Möglichkeit die vakanten Büroflächen individuell und nach eigenen Vorstellungen auszubauen. Zudem darf die Kantine im Nachbargebäude mit genutzt werden. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5254
Bürofläche 395 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Alt-/Neubau Neubau
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 15,-
Nebenkosten pro m² € 3,50
Stellplatzmiete Parkhaus € 120,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Klimatisiert
Aufzug Personen
Stellplatzart Parkhaus
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Doppelboden, Hohlraumboden mit Bodentanks
- Verkabelungsart: CAT5 vom Vormieter
- Wandbelag: Glasfaser
- Decke: Abhangdecke, glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen, raumhoch, Schallschutzverglasung III und IV
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Deckenhöhe: 2,80 m
- Achsmaß: 1,35 m
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster, Pendelleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Kühlung: Spitzenlastkühlung über Kühldecken, Be- und Entlüftungsanlage
- Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Brandmeldeanlagen
- Sonstiges: Behinderten-WC im EG, Kantine im Nachbargebäude
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Mülheim
- Nahversorgung: Hotelrestaurants, Kantine, Systemgastronomie
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min
- Fahrzeit Autobahn: 2 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min
- Fahrzeit Flughafen: 20 min
- Straßenbahn: Linien 3, 4 Haltestelle Köln Messe
- Regional- und Fernverkehr: ab der Haltestelle Köln Messe/Deutz fahren zahlreiche S-Bahnen, RE und ICE
- Autobahn: A4 Richtung Bergisch Gladbach, Olpe und Aachen, A3 Richtung Frakfurt am Main und Oberhausen

Energieausweis

0
200
>400

Endenergiebedarf
276,1
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1998
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Elektro, Fernwärme

Sonstiges

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