Büro- oder Ladenfläche Nähe Neumarkt – mit Potential!

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    • Fläche

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    • Fläche Blick zum Eingang

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    • Küchenzeile

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    • Terrasse / Innenhof

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    • Zugang zum WC

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    • Mikro-Ansicht

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    • Grundriss

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige, moderne Fläche in der Kölner Altstadt, kann entweder als Laden- oder Büroraum dienen. Fußläufig ist der Neumarkt nur drei Minuten entfernt. Die Ausstattung der rund 145 m² ist renovierungsbedürftig. Der Raum zur Straße hin hat eine Größe von ca. 86 m², der nach Hinten raus ca. 36 m². Die Schaufensterfront hat eine Länge von rund 10 Metern. Dadurch wirkt der Raum hell und freundlich. Der Innenhof steht dem Mieter zur Alleinnutzung zur Verfügung.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6373
Bürofläche 145 m2
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Absprache

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 12,-
Nebenkosten pro m² € 3,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

- Bodenbelag: Marmorboden
- Verkabelungsart: Mieterseits zu erbringen
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Panzerglas
- Innentüren: Furnierholz lackiert
- Deckenhöhe: 2,90- 3,30 m
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Strahler
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Dusche: nein
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Umbau/Renovierung: IST-Zustand
- Sicherheit: Alarmanlage
- Sonstiges: eigener Eingang, Innenhof zur Alleinnutzung
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt. / eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich

Lage

- Stadtteil: Altstadt Süd
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 8 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 8 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 9, 12, 15 Haltestelle Barbarossaplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung Kreuz Köln-Nord Richtung Koblenz und Dortmund

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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