Kleines Büro im ruhigen Hinterhof mit Parkettboden

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Objektbeschreibung

Das attraktive Gebäude im ruhigen Hinterhof wurde 2002 in zentraler Lage errichtet. Die zur Vermietung stehende helle Einheit befindet sich im 2.OG und ist mit einem attraktiven Stäbchenparkettboden ausgestattet. Durch die funktionale Aufteilung verfügt das Büro über drei Räume inkl. Teeküche und ein getrenntes Damen/ Herren WC. Aktuell kann ein Stellplatz zum Büro mit angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5761
Bürofläche 62 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Verfügbar ab 01.04.2020 bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Kaltmiete € 850,-
Mietpreis pro m² € 13,71
Nebenkosten pro m² € 2,82
Stellplatzmiete Freiplatz € 90,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht Nein
Unterkellert Nein

- Bodenbelag: Parkettboden
- Verkabelungsführung: Bodentank
- Verkabelungsart: CAT5
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: Abhangdecke, tapeziert gestrichen
- Fenster: Kunststoffrahmen
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: renoviert
- Sicherheit: Videogegensprechanlage
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich

Lage

- Stadtteil: Altstadt Süd
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min.
- Fahrzeit Autobahn: 8 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 8 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 12, 15, 16, 18 Haltestelle Barbarossaplatz und Eifelwall
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung Kreuz Köln-Nord Richtung Koblenz und Dortmund

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 2002
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Energiekennwert Strom 38,3 kWh/m²a
Energiekennwert Wärme 103,3 kWh/m²a

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.

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