Attraktive Neubaubüroflächen in Ehrenfeld

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Objektbeschreibung

Die vakante Fläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und liegt in einem 6-geschossigen Büroneubau aus dem Jahr 2016 mitten im beliebten Szene-Viertel Ehrenfeld.
Das Büro erreichen Sie barrierefrei über einen Aufzug oder über das moderne und helle Treppenhaus. Die Fläche hat einen guten Mix aus abgeschlossenen Räumen und Großraumbereiche. Bei diesem Büro besteht die Möglichkeit die Büromöbel inkl. der schicken Teeküche optional zu erwerben. Die Fläche steht kurzfristig zur Anmietung zur Verfügung. Stellplätze können in der großen Tiefgarage angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6354
Bürofläche 200 m2
Zustand neuwertig
Alt-/Neubau Neubau
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 11,-
Nebenkosten pro m² € 2,72
Stellplatzmiete Tiefgarage € 65,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Stellplatzart Tiefgarage
möbliert teil
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: Teppichboden
- Verkabelungsführung: Bodentank, Hohlraumboden
- Verkabelungsart: Mietersache
- Wandbelag: tapeziert und gestrichen
- Decke: glatte Decke
- Fenster: Kunststoff-Fensteranlagen mit wärmedämmenden Gläsern
- Innentüren: Bürotüren teilweise mit Glaselementen
- Teeküche: optional zu übernehmen
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung
- WC: modernes getrenntes Damen und Herren WC
- Dusche: vorhanden
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- Deckenhöhe: ca. 2,75 - 2,95 m
- Sicherheit: Transponder-Schließanlage, Videogegensprechanlage
- Sonstiges: Behindertengerechtes WC im Erdgeschoss
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Ehrenfeld
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 10 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.
- Fahrzeit Flughafen: 30 min.
- Straßenbahn: Linie 3, 4, 13 Haltestelle Venloer Straße/ Gürtel
- Bus: Linie 141, 142, 143 Haltestelle Venloer Straße/ Gürtel
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 2016
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Energiekennwert Strom 13,7 kWh/m²a
Energiekennwert Wärme 102,7 kWh/m²a

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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