Moderne Bürofläche im Kölner Süden mit guter Autobahnanbindung

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    • Beispiel Besprechungsraum

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    • Eingangsbereich

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    • Grundriss EG

      Grundriss EG

Objektbeschreibung

Das 8-geschossige Bürogebäude, welches 1998 erbaut wurde verfügt über einen klassischen und effizienten Grundrissplan, der sich individuell gestalten lässt. Die Lage in Marienburg, welches in unmittelbarer Rheinnähe liegt und an die Kölner Südstadt angrenzt, ist gemischt geprägt. Sowohl zum Wohnen, als auch als Bürostandort hat sich der Stadtteil in den letzten Jahren sehr beliebt gemacht. Die Bürofläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine zeitgemäße, moderne Ausstattung. Eine EDV Verkabelung ist vorhanden, ebenso eine Teeküche. Die Erschließung erfolgt über zwei Personenaufzüge und das Treppenhaus. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5241
Bürofläche 141 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 10,-
Nebenkosten pro m² € 2,50
Stellplatzmiete Tiefgarage € 60,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: PVC Designboden
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: EDV vorhanden
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: Rasterkassettendecke
- Fenster: Aluminiumrahmen Isolierverglasung
- Innentüren: Holztüren
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Kühlung: ja im 6.OG
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Marienburg
- Nahversorgung: Bistros, Restaurants, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min
- Fahrzeit Autobahn: 5 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 8 min
- Fahrzeit Flughafen: 20 min
- Bus: Linie 132 Haltestelle Leyboldstraße
- Autobahn: A4 Richtung Aachen und Köln Ost (A3), A555 Richtung Bonn

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1998
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Energiekennwert Strom 45 kWh/m²a
Energiekennwert Wärme 51 kWh/m²a

Sonstiges

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Ich wünsche

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