Moderne Bürofläche im Kölner Süden mit guter Autobahnanbindung
Objektbeschreibung
Das 8-geschossige Bürogebäude, welches 1998 erbaut wurde verfügt über einen klassischen und effizienten Grundrissplan, der sich individuell gestalten lässt. Die Lage in Marienburg, welches in unmittelbarer Rheinnähe liegt und an die Kölner Südstadt angrenzt, ist gemischt geprägt. Sowohl zum Wohnen, als auch als Bürostandort hat sich der Stadtteil in den letzten Jahren sehr beliebt gemacht. Die Büroflächen liegen im 2. und 3. Obergeschoss und verfügen über eine zeitgemäße, moderne Ausstattung. Eine EDV Verkabelung ist vorhanden, ebenso eine Teeküche. Die Erschließung erfolgt über zwei Personenaufzüge und das Treppenhaus. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
Größe & Zustand
| Objekt-ID | 5241 |
| Bürofläche | 1.178 m2 |
| Büroteilfläche | 589 m2 |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
| Verfügbar ab | kurzfristig bzw. nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Mietpreis pro m² | € 12,75 |
| Nebenkosten pro m² | € 2,50 |
| Stellplatzmiete Tiefgarage | € 60,- |
| Provision | Provisionspflichtig, siehe AGB |
Ausstattung
| Räume veränderbar | |
| Aufzug | Personen |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Rollstuhlgerecht | |
| Barrierefrei | |
| Unterkellert | Ja |
- Bodenbelag: PVC Designboden, Teppichboden
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: EDV vorhanden
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: Abhangdecke
- Fenster: Aluminiumrahmen Isolierverglasung
- Innentüren: Furnierholztüren
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster, BAP-Beleuchtung
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Kühlung: nein
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Marienburg
- Nahversorgung: Bistros, Restaurants, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min
- Fahrzeit Autobahn: 5 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 8 min
- Fahrzeit Flughafen: 20 min
- Bus: Linie 132 Haltestelle Leyboldstraße
- Autobahn: A4 Richtung Aachen und Köln Ost (A3), A555 Richtung Bonn
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr | 1998 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Energiekennwert Strom | 45 kWh/m²a |
| Energiekennwert Wärme | 51 kWh/m²a |
Sonstiges
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