Altbaubüro in hervorragender Lage mit Garten

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    • Altbaubüro in hervorragender Lage mit Garten
    • Büro mit Stuckdecke

      Büro mit Stuckdecke

    • Offene Küche

      Offene Küche

    • Gartenzugang

      Gartenzugang

    • Stuckdecke

      Stuckdecke

    • Büroansicht

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    • Decke ST

      Decke ST

    • Makro-Ansicht

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    • Grundrissplan

      Grundrissplan

Objektbeschreibung

Der historische Altbau vis a vis zum Gerling Quartier befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die ansprechende Fassade und der repräsentative Eingang bieten dem neuen Mieter zusammen mit den Stuckdecken einen tollen Charakter. Die Fläche erstreckt sich über das EG mit einem offenen Gruppenbüro, einem abgeschlossenen Büroraum und Küche. Im Souterrain kann ein Aufenthaltsraum und Lagerfläche dargestellt werden. Der derzeitige Mieter stellt sich für Teile der durchgeführten Renovierung eine Abstandszahlung von 8.000 € netto vor. Der gut gepflegte und exklusiv nutzbare Garten sind ein besonderes Highlight. Stellplätze sind in den benachbarten öffentlichen Tiefgaragen anmietbar.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6090
Bürofläche 153 m2
Zustand neuwertig
Alt-/Neubau Altbau
Verfügbar ab ab Juli 2019 bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt Ja

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 11,20
Nebenkosten pro m² € 2,90
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Rollstuhlgerecht Nein
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: PVC und teilweise Teppichboden
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: CAT6
- Wandbelag: weiß, glatt verputzte
- Decke: Stuckdecke, Backsteinkappendecke
- Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Holztüren
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Designerleuchten
- Sonnenschutz: keiner vorhanden
- WC: eine WC-Einheit vorhanden
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Altstadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 12,15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark;
Linie 3, 4, 5, 12,15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf mit Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Richtung Koblenz und Dortmund

Sonstiges

Der Mietpreis ab 11,20 €/m² richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

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Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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