Attraktives und sehr effizientes Büro im Neubau am Blücherpark

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    • Grundrissplan EG

      Grundrissplan EG

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in 2014 errichtet. Inzwischen sind die Wohnflächen bezogen und die Bäckerei im Erdgeschoss eröffnet. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragendem Zustand und die attraktive Lage am Blücherpark bietet eine tolle Aufenthaltsqualität. Die vakante Mietfläche im Erdgeschoss ist eine sehr helle Einheit mit raumhohen Fenstern und ist mit einem Designboden in Holzoptik ausgestattet. Besonders geeignet ist die Mietfläche für ein Dienstleistungsbüro. Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden oder in den umliegenden Straßen kostenfrei genutzt werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5701
Bürofläche 101 m2
Kellerfläche 15 m2
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Verfügbar ab Mai 2019 bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 9,75
Nebenkosten pro m² € 2,50
Stellplatzmiete Freiplatz € 70,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: PVC-Boden in Holzoptik
- Verkabelungsart: mieterseits zu erbringen
- Wandbelag: glatt verputzt
- Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: auf Anfrage
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster, BAP-Beleuchtung
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: eine WC Einheit vorhanden
- Heizungsart: Holz-Pelletheizung
- Umbau/Renovierung: Neubau, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich

Lage

- Stadtteil: Bilderstöckchen
- Nahversorgung: Kiosk, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.
- Fahrzeit Autobahn: 2 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 12 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Bahn: Linie 13 Haltestelle Escher Straße
- Bus: Linie 127, 147 Haltestelle Ebernburgweg
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf
Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Koblenz und Dortmund

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
66
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
66
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 2013
Energieverbrauchkennwert 66 kWh/m²a
Heizungsart Ofenheizung
Befeuerung Pellets

Sonstiges

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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