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Objektbeschreibung

Das Bürohaus aus dem Jahr 1952 wurde 2003 kernsaniert. Das Treppenhaus und die Aufzugsanlage wurde 2008 modernisiert und somit befindet sich das Objekt in sehr gutem Zustand. Durch die direkte Innenstadtlage ist das Objekt hervorragend an den Stadt- und Fernverkehr angebunden. Die attraktive Eingangssituation mit dem besetzten Empfang verleiht den Bürogebäude eine zusätzliche Repräsentanz. Die vakante Mieteinheit wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter umgebaut. Somit können Sie die Raumgestaltung und die Ausstattung auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen. Stellplätze stehen im hauseigenen Parkhaus zur Anmietung zur Verfügung.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5146
Bürofläche 168 m2
Kellerfläche 30 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 13,25
Nebenkosten pro m² € 3,75
Stellplatzmiete Parkhaus € 110,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Parkhaus
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: Nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanäle
- Verkabelungsart: CAT 6
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: Abhangdecke, Rasterkassetendecke
- Fenster: Aluminiumfenster mit Schallschutz- und Isolierverglasung
- Innentüren: Glastüren, Funierholztüren
- Teeküche: wir eingebaut
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung, Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: modernes, getrenntes Damen und Herren WC
- Raumhöhe: ca. 2,70 m
- Achsmaß: ca. 1,50 m
- Raumtiefe: ca. 5,50 m
- Heizungsart: Fernwärme mit Radiatoren
- Kühlung: auf Wunsch gegen Aufpreis möglich
- Umbau/Renovierung: renoviert, nach Absprache
- Sicherheit: Videogegensprechanlage, besetzter Empfang
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Bankenviertel
- Nahversorgung: Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 2 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: Linien 3, 4, 5, 16, und 18 Haltestelle Appelhofplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

Des Weiteren ist der Hauptbahnhof mit sämtlichen Straßenbahnen, S-Bahnen und dem Regional- und Fernverkehr in ca. 4 Gehminuten zu erreichen.

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1952
Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Energiekennwert Strom 117 kWh/m²a
Energiekennwert Wärme 189 kWh/m²a

Sonstiges

Der Mietpreis ab 13,50 EUR/ m² richtet sich nach Zustand, Ausstattung und Ausbauwünsche des Mieters im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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