UNIKAT in der Innenstadt

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Objektbeschreibung

Die Hinterhoflofthalle befindet sich in der beliebten Von-Werth-Straße in fußläufiger Nähe zum neu gestalteten Gerling-Quartier. Die Fläche verfügt über hohe Decken und ist mit einer Verkabelung ausgestattet. Im UG befinden sich mehrere WC-Anlagen und eine Dusche. Das Obergeschoss ist in Loftbüro und Studiofläche unterteilt. Im Vorderhaus besteht zudem die Möglichkeit ein Bistro zu errichten. Sämtliche Flächen sind durch den Mieter an seine Vorstellungen anzupassen, Stellplätze können in dem benachbarten Parkhaus angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5496
Bürofläche 1.508 m2
Büroteilfläche 1.314 m2
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Kaltmiete € 13.960,-
Mietpreis pro m² € 10,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Stellplatzart Parkhaus
Rollstuhlgerecht Nein
Unterkellert Ja

- Bodenbelag: Laminatboden, PVC Designboden
- Verkabelungsführung: Kabeltrassen
- Verkabelungsart: CAT5
- Decke: Rohdecke
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Glas, Holztür
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Dusche: ja
- Heizungsart: Ölzentralheizung
- Kühlung: Teilklimatisierung
- Umbau/Renovierung: IST-Zustand
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich

Lage

- Stadtteil: Neustadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min.
- Fahrzeit Autobahn: 4 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 4 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 12,15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark;
Linie 3, 4, 5, 12,15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf mit Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Richtung Koblenz und Dortmund

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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