Büroflächen mit historischem Charme

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Objektbeschreibung

Das "Kölnisch Quartier", welches bis 1991 als Produktionsstätte und Verwaltungsstandort der Firma 4711 diente, umfasst ein ca. 4 ha großes Grundstück. Verschiedene Gewerbenutzer finden hier einen Standort mit außergewöhnlicher Architektur. Ab 1994 wurden die Gebäude originalgetreu in den 4711 Farben umgebaut und weitere Gewerberäume, Wohnungen & Einkaufsmöglichkeiten geschaffen. Die vakanten Mieteinheiten verfügen über einen attraktiven Loftcharakter in Kombination mit denkmalgeschützten Elementen. Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl unter dem Areal in der Tiefgarage.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5069
Bürofläche 2.274 m2
Büroteilfläche 117 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Alt-/Neubau Altbau
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt Ja

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 11,50
Nebenkosten pro m² € 2,50
Stellplatzmiete Tiefgarage € 70,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Klimatisiert
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, nach Vereinbarung
- Verkabelungsführung: Bodentank, Doppelboden, Hohlraumboden
- Verkabelungsart: EDV vorhanden
- Wandbelag: Raufaser, Glasfaser
- Decke: Abhangdecke, teilweise Akustikdecke
- Fenster: Aluminiumrahmen Isolierverglasung, raumhoch
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: teilweise vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung, Designerleuchten, Pendelleuchten, Downlights
- Sonnenschutz: teilweise innenliegend manuell
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Dusche: ja
- Balkon: ja
- Kühlung: Teilklimatisierung
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadteil: Ehrenfeld
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 3,4 Haltestelle Piusstraße oder Körnerstraße; Linie 13 Haltestelle Venloer Straße/ Gürtel
- Bus: Linie 141, 142 ,143 Haltestelle Venloer Straße/ Gürtel
- S-Bahn: S 12, S 13 Haltestelle Venloer Straße/ Gürtel
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, A1 Richtung Koblenz und Dortmund

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1950
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Energiekennwert Strom 32,4 kWh/m²a
Energiekennwert Wärme 97,8 kWh/m²a

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 8,50 EUR/ m² und 16,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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