Repräsentative Bürovilla am Stadtwaldgürtel

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Objektbeschreibung

Die unter Denkmalschutz stehende herrschaftliche Bürovilla am Stadtwaldgürtel wurde 1910 erbaut und im Jahre 2002 liebevoll von Eigentümerseite revitalisiert. Die verwendeten Materialien, wie Bodenbelag, Sanitäre Einrichtung und Türen sind alle als sehr hochwertig und über dem normalen Bürostandard zu bezeichnen. Das offene und großzügige Treppenhaus wurde mit einem dunklen Granitboden ausgestattet und bieten den Mietern im Haus ein repräsentatives Erscheinungsbild. Der zukünftige Nutzer erhält eine modern ausgestattete und repräsentative Bürofläche in einer renommierten und prestigeträchtigen Lage.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5165
Bürofläche 496 m2
Büroteilfläche 210 m2
Zustand neuwertig
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt Ja

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 19,-
Nebenkosten pro m² € 3,-
Stellplatzmiete Freiplatz € 100,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz
Barrierefrei

- Bodenbelag: massiver Eicheparkettboden
- Verkabelungsführung: Bodentank
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Abhangdecke, glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen Isolierverglasung, teilweise bodentief
- Innentüren: Holztür mit Glasausschnitt
- Teeküche: vorhanden, Designerküche
- Beleuchtung: Designerleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
- Balkon: ja Terrasse im 4.OG
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Umbau/Renovierung: renoviert
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich

Lage

- Stadtteil: Lindenthal
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min.
- Fahrzeit Autobahn: 6 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 7, 13 Haltestelle Dürener Straße/ Gürtel
- Bus: Linie 136
- Autobahn: A4 Richtung Aachen und Köln Ost, Anbindung an A1 (Kreuz Köln West)

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

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Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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