Attraktiver Neubau mit Blick auf die Schildergasse

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Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus in einer attraktiven Lage am Neumarkt und der Schildergasse wurde aufwändig saniert. Die vakante Mieteinheit ist hochwertig ausgebaut, kann aber nach den Anforderungen des neuen Mieters verändert werden. Somit besteht die Möglichkeit eine individuelle Bürofläche zu gestalten. Das Objekt befindet sich in einem zeitgemäßen, neuwertigen und modernen Zustand mit einer Natursteinfassade. Stellplätze können in der Nachbarschaft angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5169
Bürofläche 238 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Alt-/Neubau Neubau
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 18,-
Nebenkosten pro m² € 3,50
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei

- Bodenbelag: PVC-Boden in Holzoptik
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt, Malervlies
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: nach Absprache, Glastüren oder Funierholz
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden, Stehleuchten
- WC: modernes, getrenntes Damen und Herren WC
- Heizungsart: Fernwärme mit Radiatoren
- Umbau/Renovierung: renoviert
- Sicherheit: Videogegensprechanlage, Alarmanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Altstadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 10 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linien 1, 3, 7, 9 Haltestelle Neumarkt
- Bus: Linien 136, 146 Haltestelle Neumarkt
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord);
A559 Richtung Bonn

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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