Neue und flexible Büroflächen im HYBRID PARK

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Objektbeschreibung

Das H-förmige Gebäude befindet sich gerade in der Bauvorbereitgungsphase und im Vermarktungsstart. Der Neubau wird sich über 5 Geschosse erstrecken und ca. 8.000 m² in Summe befassen. Die Etagen lassen sich auf Wunsch in Einheiten ab ca. 400 m² teilen. Die Einheiten sind über ein großzügiges Foyer, das Treppenhaus und 2 Personenaufzüge zu erreichen. Die Ausstattung und die Raumaufteilung wird mit dem neuen Mieter abgestimmt, sodass Sie Ihre internen Abläufe optimieren können. Das Gebäude bietet Ihnen zudem die Möglichkeit einer Kühlung. Auf dem Gelände besteht die Möglichkeit Außen- Parkdeck- oder Tiefgaragenstellplätze anzumieten.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6108
Bürofläche 8.000 m2
Büroteilfläche 400 m2
Zustand Projektiert
Alt-/Neubau Neubau
Verfügbar ab ab IV. Quartal 2019

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 14,50
Stellplatzmiete Freiplatz € 35,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei

- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Bodentank, Doppelboden
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Akustikdecke, Abhangdecke
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung, teilweise raumhoch, bodentief
- Innentüren: Glas, Funierholz lackiert, nach Mieterwunsch
- Deckenhöhe: EG ca. 4,50 m, 1.-4.OG ca. 3,40 m
- Achsmaß: 1,35 m
- Gebäudetiefe: 12,80 m
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: LED Einbauleuchten bzw. nach Vereinbarung
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern,
- Dusche: ja
- Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
- Kühlung: auf Anfrage möglich
- Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Videogegensprechanlage, Brandmeldeanlage
- Sonstiges: besetzter Empfang, Außenwerbung auf Anfrage, klimatisierter Serverraum, wettergeschützte, glasüberdachte Zufahrt
- Im Park: Car-Sharing, Elektrotankstellen, Fahrradständer mit Ladestation für E-Bike, Privatstraße für höchste Sicherheit
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Ehrenfeld
- Nahversorgung: Kantine, Bistros, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 15 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.
- Fahrzeit Flughafen: 30 min.
- S-Bahn: S12,13 Haltestelle Technologiepark
- Straßenbahn: Linie 1 Haltestelle Eupener Straße
- Bus: 141, 143 Haltestelle Technologiepark Köln
- Fernverkehr: Regionalverkehr 1,9,38
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, A1 Richtung Koblenz und Dortmund, A4 Richtung Aachen

Sonstiges

Der Mietpreis ab 14,00 EUR/ m² richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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