COCO - "Cologne Office Center Ossendorf"

Kontakt
    • COCO -
    • Vogel

      Vogel

    • Außen2

      Außen2

    • Vogel2

      Vogel2

    • Außen3

      Außen3

    • Mikro-Ansicht

      Mikro-Ansicht

    • Makro-Ansicht

      Makro-Ansicht

    • Grundrissplan

      Grundrissplan

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt "COCO - Cologne Office Center Ossendorf" wird voraussichtlich im 3. Quartal 2019 fertiggestellt und wird insgesamt auf 5 Etagen ca. 8.551 m² Bürofläche bieten. Das Bürohaus wird über angenehme Deckenhöhen von ca. 3,00 m verfügen und wird stützenfrei für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten errichtet. Den zukünftigen Nutzern steht ein modernes Gebäude mit hochwertiger Ausstatttung und begrünten Außenanlagen mit hoher Aufenthaltsqualität zur Verfügung. Auf dem Grundstück wird ebenfalls ein neues Parkhaus errichtet, von denen ca. 200 Stellplätze für die Mieter des Neubaus reserviert werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 6228
Bürofläche 8.551 m2
Büroteilfläche 1.666 m2
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Verfügbar ab ab III Quartel 2019 bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 12,-
Nebenkosten pro m² € 2,75
Stellplatzmiete Parkhaus € 70,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Klimatisiert
Stellplatzart Parkhaus
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei

- Bodenbelag: Hochwertiger, Textilbelag in den Büros, Designbeläge in Fluren und Nebenflächen
- Verkabelungsart: CAT 7 mit 3 Datenports je Arbeitsplatz
- Wandbelag: Glatte Wandoberflächen, weiß gestrichen
- Decke: Feinstrukturdecke mit Einlegeplatten in weiß, Rasterkassettendecke
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Weiße Türblätter mit lackierten Stahlzargen
- Deckenhöhe: 3,00 m
- Teeküche: vorhanden mit großformatigen modernen Fliesen
- Beleuchtung: Stromsparende, in die Abhangdecken flächenbündig integrierte LED-Beleuchtung
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch, raum- bzw. zonen weise steuerbar
- WC: getrenntes Damen/Herren WC mit großformatigen Bodenfliesen
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Vollklimatisierung mit individueller, raum- oder zonenweise Steuerung
- Umbau/Renovierung: Neubau, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Türsprechstellen mit Display-Modul und Kamera
- Sonstiges: Verkabelung der Datenschränke vom Hausanschlussraum mittels LWL- und Cu-Leitung, Kantine im Objekt
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Ossendorf
- Nahversorgung: Kantine, Bistros, Lebensmittelmarkt, Bäckerei
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min.
- Fahrzeit Autobahn: 3 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 20 min.
- Fahrzeit Flughafen: 30 min.
- Straßenbahn: Linie 5 Haltestelle Sparkasse Am Butzweilerhof
- Bus: Linie 139 Haltestelle Sparkasse Am Butzweilerhof
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Richtung Koblenz und Dortmund

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
80
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
80
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 2019
Energieverbrauchkennwert 80 kWh/m²a
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Prime 3.8.2.2696 Agency 1 - Die professionelle Joomla Immobiliensoftware