Büro- oder Praxisfläche in Köln-Chorweiler

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    • Büro- oder Praxisfläche in Köln-Chorweiler
    • Innenansicht 4

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    • Innenansicht 2

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    • Terrasse

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    • Innenansicht

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    • Innenansicht 3

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    • Treppenhaus

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    • Mikro-Ansicht

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    • Beispielgrundriss

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Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage in Köln-Chorweiler und ist über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr zu erreichen. Durch die Nähe zum Einkaufszentrum "City-Center Chorweiler" kann die umliegende Infrastruktur bzw. Nahversorgung genutzt werden. Die vakante Mietfläche befindet sich derzeit im Rohbau und kann nach den individuellen Anforderungen des Mieters ausgebaut werden. Zudem verfügt die Fläche über eine Terrasse. Stellplätze können im Einkaufszentrum angemietet werden.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5884
Bürofläche 565 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 8,50
Nebenkosten pro m² € 4,34
Stellplatzmiete Parkhaus € 40,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Aufzug Personen
Stellplatzart Parkhaus
Barrierefrei
Unterkellert Nein

- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Verkabelungsart: mietersache
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholztüren
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung
- WC: modernes, getrenntes Damen und Herren WC
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung
- Balkon: Terrasse
- Umbau/Renovierung: Erstbezug nach Sanierung, nach Mieterwunsch
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich

Lage

- Stadtteil: Chorweiler
- Nahversorgung: Kiosk, Lebensmittelmarkt, Schnellrestaurant
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 20 min.
- Fahrzeit Flughafen: 35 min.
- U-Bahn: Linie 15 Haltestelle Chorweiler
- S-Bahn: Linie S6 und S11 Haltestelle Chorweiler
- Bus: Linie 121 Haltestelle Florenzer Straße
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf
Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Koblenz und Dortmund

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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