Neubaubüro mit Loftcharakter in Köln Ossendorf

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Objektbeschreibung

Die geplanten Loftflächen befinden sich sind flexibel gestaltbar und können an die individuellen Bedürfnisse der Mietinteressenten angepasst werden. Der Neubau wird in einer 10-monatigen Bauzeit errichtet und ist daher nach Absprache zu beziehen. Von Eigentümerseite werden die Flächen hochwertig mit Designboden bzw. Teppichboden und weißen Zwischenwänden und/oder Betonwänden ausgestattet. Technisch wird das Objekt auf dem aktuellen Stand sein und mit einer Cat7-Verkabelung versehen werden. Stellplätze stehen in ausreichender Zahl zur Anmietung bereit.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5962
Bürofläche 2.500 m2
Büroteilfläche 125 m2
Zustand neuwertig
Alt-/Neubau Neubau
Verfügbar ab 3. Quartal 2019 bzw. nach Absprache

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 11,-
Nebenkosten pro m² € 2,50
Stellplatzmiete Freiplatz € 35,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei
Unterkellert Nein

- Bodenbelag: Designboden in Holzoptik, auf der Empore antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Bodentanks und Kabelkanäle
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatte Wände
- Decke: Rohdecke
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolier- und Sonnenschutzverglasung
- Innentüren: Funierholz oder Ganzglastüren
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
- Sonnenschutz: möglich
- Terrassen: ja
- WC: modernes getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Umbau/Renovierung: Neubau renoviert
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage möglich
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Ossendorf
- Nahversorgung: Imbiß, Bäckerei, Kantine
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 4 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.
- Fahrzeit Flughafen: 30 min.
- Bus: 127, 139 Haltestelle Köhlstraße
- Haltestelle Köhlstraße
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, A1 Richtung Koblenz und Dortmund

Sonstiges

Der Mietpreis ab ca. 11,00 EUR/ m² richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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