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    • Büro mit Terrasse

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Objektbeschreibung

Das 1973 erbaute und zuletzt in 2007 und 2016 sanierte Bürogebäude befindet sich in direkter Rheinlage. Über den modernisierten Eingangsbereich mit mehreren Personenaufzügen gelangt man in die vakante Bürofläche im 4.OG. Die funktionale Mieteinheit verfügt über einen attraktiven Rheinblick. Die Raumaufteilung ist aufgrund des flexiblen Ständerwerk-Wandsystem flexibel und kann in Abstimmungen mit dem neuen Mieter angepasst werden. In der objekteigenen Tiefgarage und auf dem Parkdeck stehen bis zu 30 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Größe & Zustand

Objekt-ID 5148
Bürofläche 1.176 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Verfügbar ab ab 01.04.2019 bzw. nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² € 13,50
Nebenkosten pro m² € 3,50
Stellplatzmiete Freiplatz € 100,-
Provision Provisionspflichtig, siehe AGB

Ausstattung

Räume veränderbar
Stellplatzart Freiplatz

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanal
- Verkabelungsart: CAT6
- Wandbelag: Glasfaser
- Decke: Rasterkassettendecke
- Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, weiß gefliest
- Balkon: ja Dachterrasse für alle Mieter
- Deckenhöhe: ca. 2,70 m
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Teilklimatisierung
- Umbau/Renovierung: IST-Zustand, nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage, Einbauschränke
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Agnesviertel
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros
- Fußweg öffentl. Verkehr: 9 min.
- Fahrzeit Autobahn: 7 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: L18,16 Haltestelle Ebertplatz
- Bus: 127, 140, 184 Haltestelle Ebertplatz
- Autobahn: A3, A4 Richtung Düsseldorf/ Wuppertal

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
95
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
95
kWh/(a·m²)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1973
Energieverbrauchkennwert 95 kWh/m²a
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme

Sonstiges

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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