Moderne Büroflächen in Rodenkirchen
Objektbeschreibung
Der Business Park in Rodenkirchen wurde 1995 in attraktiver Bauweise errichtet. Die sechs Baukörper auf dem Gelände umfassen insgesamt ca. 18.800 m² Bürofläche. Die vakanten Büroflächen, werden individuell nach Mieterwunsch gestaltet und nach den Bedürfnissen des Nutzers aufgeteilt. Eine Kantine auf dem Areal sorgt für die Nahversorgung der Mitarbeiter. Stellplätze können sowohl in der Tiefgarage als auch außen angemietet werden.
Größe & Zustand
| Objekt-ID | 5222 |
| Bürofläche | 2.744 m2 |
| Büroteilfläche | 280 m2 |
| Verwaltungsfläche | 280 m2 |
| Zustand | Modernisiert |
| Verfügbar ab | kurzfristig bzw. nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Mietpreis pro m² | € 7,- |
| Nebenkosten pro m² | € 2,55 |
| Provision | Provisionspflichtig, siehe AGB |
Ausstattung
| Räume veränderbar | |
| Aufzug | Personen |
| Stellplatzart | Garage |
| Barrierefrei | |
| Unterkellert | Ja |
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, Parkettboden
- Verkabelungsführung: Bodentank
- Verkabelungsart: teilweise vorhanden
- Wandbelag: Glasfaser
- Decke: Rasterkassettendecke
- Fenster: Aluminiumrahmen, raumhoch
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Deckenhöhe: 3,00 m
- Achsmaß: 1,35 m
- Brüstungshöhe: 0,95 m
- Raumtiefe: 5,40 m
- Gebäudetiefe: 13,50 m
- Flurbreite: 1,50 m
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: BAP-gerecht, Einbauleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Kühlung: nach Vereinbarung
- Umbau/Renovierung: renoviert, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage, Fitness
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Rodenkirchen
- Nahversorgung: Imbiss, Bistro, Kantine auf dem Gelände
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 17 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: Linie 16 Haltestelle Michaelshoven
- Bus: Linie 135 Haltestelle Kirschbaumweg
- Autobahn: A555 Richtung Bonn mit Anbindung an A4 Richtung Aachen und Köln-Ost (Anschluss an A3)
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a
313,9
kWh/(a·m²)
Endenergiebedarf
313,9
kWh/(a·m²)
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr | 1993 |
| Energieverbrauchkennwert | 313,9 kWh/m²a |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Energiekennwert Strom | 52,2 kWh/m²a |
| Energiekennwert Wärme | 261,9 kWh/m²a |
Sonstiges
Der monatliche Mietpreis liegt zwischen 7,00 € und 10,00 € / m² und richtet sich nach Größe, Lage und Ausstattung im Mietobjekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.